Immeuble Marseille 196 m2

Immeuble en pleine propriété !

Adresse : Boulevard Grawitz
Référence cadastrale : 910 H 18 Contenance : 291 m²

Caractéristiques :

Ensemble immobilier composé de deux immeubles avec une cour centrale.

Surface totale : environ 320 m².

8 appartements T2 : actuellement 5 appartements sont loués.


Situation locative :

Revenus locatifs mensuels actuels : 1 841 €, majoritairement issus de la CAF. Si la totalité est loué cet immeuble peut générer sans trop s'avancer un revenu annuel de 53 000€.

Immeuble sous gestion avec tableau détaillé disponible (loyers potentiels, dettes par locataire, etc.).

Présence d'impayés et/ou de situations de squat. Ce bien nécessite des acquéreurs expérimentés et à l'aise avec ce type de gestion.


Informations financières :

Taxe foncière annuelle : environ 5 000 €.


Ce bien représente une opportunité pour investisseurs avertis souhaitant valoriser un patrimoine à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour recevoir le détail de l'état locatif, veuillez nous contacter.

Prix de vente du bien : 320 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 308 000€ hors honoraires d'agence et 3.75% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
Surface habitable : 320m²
MN: 18
Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com